في ظل التوسع العمراني السريع الذي تشهده مدينة السادس من أكتوبر، تبرز مشروعات عقارية قليلة تنجح في الجمع بين الموقع الاستراتيجي، الفخامة المعمارية، والقيمة الاستثمارية الحقيقية. ويأتي مشروع كايت الشيخ زايد و6 أكتوبر ليتصدر هذه القائمة كأحدث وأرقى المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة Centrada Development.
يهدف مشروع كايت إلى تقديم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الخصوصية التامة والراحة العصرية، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن السكن الراقي، وللمستثمرين الباحثين عن اقتناص فرص ذهبية في قلب أكتوبر. في هذا المقال، نستعرض معكم في “جود للاستشارات العقارية” كافة التفاصيل التي تجعل من “كايت” الخيار الأول للسكن والاستثمار في عام 2026.
الموقع الجغرافي: أين يقع مشروع Kite؟
الموقع هو العامل الأول لنجاح أي مشروع عقاري، وقد اختارت شركة سنتيرادا موقعاً “عبقرياً” لمشروعها الجديد. يقع مشروع Kite في موقع فريد ومباشر على طريق الواحات، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط كافة أحياء مدينة 6 أكتوبر ببعضها وبالقاهرة الكبرى.
معالم استراتيجية تحيط بالمشروع:
بجوار O West: يقع المشروع في موقع ركني مميز ملاصق لمشروع O West التابع لشركة أوراسكوم، مما يمنحه ثقلاً عقارياً كبيراً.
القرب من التعليم والرياضة: يقع المشروع بجانب جامعة MSA ونادي وادي دجلة مباشرة.
إطلالة مباشرة: يتمتع المشروع بموقع مواجه لمنطقة غرب سوميد، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية في أكتوبر.
المسافات والزمن:
يبعد المشروع مسافة دقيقة واحدة فقط عن نادي وادي دجلة وجامعة MSA.
يستغرق الوصول إلى مول مصر حوالي دقيقتين فقط، مما يضعك على مقربة من أكبر مركز تجاري وترفيهي في المنطقة.
الرؤية التصميمية: لمسة المعماري رائف فهمي
لم تكتفِ شركة سنتيرادا بالموقع المميز، بل أسندت مهمة التصميم المعماري للمشروع إلى واحد من أبرز القامات في هذا المجال، وهو المعماري رائف فهمي.
فلسفة التصميم في كايت الشيخ زايد و6 أكتوبر:
واجهات بانورامية: تم تصميم الوحدات بواجهات زجاجية واسعة تضمن دخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء.
تصميمات عصرية (Elevations): تعكس الواجهات الخارجية روح الحداثة مع مراعاة التفاصيل التي تمنح المباني طابعاً فخماً ومستداماً.
مشروع منخفض الكثافة (Low Density): اعتمد رائف فهمي في تصميمه على مبدأ الكثافة المنخفضة، لضمان عدم الازدحام والحفاظ على الخصوصية والهدوء لكل وحدة سكنية داخل المشروع.
مساحة المشروع والتخطيط العمراني
يمتد مشروع Kite على مساحة شاسعة تبلغ 50 فدان. الميزة الأكبر في هذا التخطيط هي التوازن المثالي بين المباني والطبيعة:
نسبة المباني: تشغل الإنشاءات 20% فقط من إجمالي مساحة الأرض.
المساحات المفتوحة: تم تخصيص الـ 80% المتبقية للمساحات الخضراء، المسطحات المائية، والمرافق الخدمية.
هذا التوزيع يضمن أن كل ساكن في كمبوند كايت يتمتع ببيئة صحية، بعيداً عن صخب التكدس السكاني المعتاد في المناطق الأخرى.
تفاصيل المباني وأنواع الوحدات السكنية في كايت الشيخ زايد و6 أكتوبر
صُمم مشروع كايت ليكون مشروعاً “بوتيكياً” فاخراً، حيث يقتصر ارتفاع المباني على دور أرضي + 3 أدوار مكررة فقط. هذا الارتفاع المحدود يعزز من جمالية المشروع ويحافظ على الخصوصية التامة للسكان.
تنوع الوحدات لتناسب احتياجاتكم:
يوفر المشروع خيارات متنوعة من الشقق السكنية التي تلبي تطلعات الأفراد والعائلات:
شقق 1 غرفة نوم: مثالية للأفراد أو الأزواج الشباب وللاستثمارات قصيرة الأجل.
شقق 2 غرفة نوم: الخيار الأكثر طلباً للعائلات الصغيرة التي تبحث عن تصميمات عملية.
شقق 3 غرف نوم: توفر مساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة مع توزيع ذكي للغرف.
Roof Top Villas: وحدات حصرية توفر تجربة سكنية تشبه الفيلات مع مساحات مفتوحة خاصة على الروف.
نظام التسليم والمواعيد:
يتم تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، مما يمنح الملاك الحرية الكاملة في اختيار التشطيبات والديكورات الداخلية التي تناسب ذوقهم الشخصي.
موعد التسليم المقرر للمشروع هو خلال 3 سنوات، وهي مدة زمنية مثالية تتيح للمستثمرين فرصة نمو قيمة العقار قبل الاستلام.
الخدمات والمرافق: نمط حياة ذكي ومتكامل
ما يميز “كايت الشيخ زايد و6 أكتوبر” هو قائمة الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لتجعل الحياة أسهل وأكثر متعة للسكان:
الترفيه والرياضة:
Club House: نادٍ اجتماعي ورياضي يضم كافة الأنشطة التي تحتاجها الأسرة.
مساحات خضراء ونوافير: مساحات شاسعة للتنزه مع وجود نوافير راقصة تضفي جمالاً خاصاً على الموقع.
مسار للجري ومناطق أطفال: مسارات مخصصة لممارسة الرياضة الصباحية بأمان، ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
التكنولوجيا والأمان:
نظام أمني متطور: يضم المشروع نظام كاميرات مراقبة (CCTV) وأفراد أمن يعملون على مدار الساعة.
إدارة ذكية: تطبيق موبايل خاص لإدارة كافة الخدمات داخل الكمبوند بسهولة.
أنظمة متقدمة: يشتمل المشروع على نظام صوتي داخلي، نظام متطور للكشف عن الصواعق، وخدمة Branded Parcels لاستلام الطرود والشحنات بأمان.
لماذا يعتبر Kite فرصة استثمارية ذهبية في 2026؟
عند تحليل المشروع من منظور استثماري، نجد أن هناك 5 أسباب رئيسية تجعله الخيار الأفضل حالياً في مدينة 6 أكتوبر:
الموقع المباشر على طريق الواحات: العقارات الواقعة على المحاور الرئيسية تزداد قيمتها بمعدلات أسرع من غيرها.
الجيرة الراقية: وجودك بجانب مشاريع عملاقة مثل O West يرفع من القيمة السوقية للمنطقة ككل.
اسم المعماري: التصميمات التي تحمل بصمة رائف فهمي تكتسب قيمة معنوية ومادية تزداد بمرور الوقت.
الندرة: كون المشروع منخفض الكثافة (Low Density) يجعل الطلب على وحداته في المستقبل مرتفعاً نظراً لندرة هذا النوع من السكن الفاخر والهادئ.
العائد الاستثماري: السعر الحالي في مرحلة الإطلاق (Pre-launch) يوفر فرصة كبيرة لتحقيق أرباح رأسمالية بمجرد اكتمال البناء والتسليم.
شركة سنتيرادا للتطوير العقاري (Centrada Development)
مشروع Kite هو أحدث إضافة لمحفظة شركة Centrada Development، التي تسعى دائماً لتقديم مشروعات تعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في مصر. تلتزم الشركة بأعلى معايير الجودة في البناء وتختار مواقعها بعناية فائقة لضمان رضا عملائها وتحقيق أفضل عوائد لهم.
كيف تحجز وحدتك في مشروع Kite عبر “جود للاستشارات العقارية”؟
نحن في Jud Consultancy نمثل حلقة الوصل بينك وبين أفضل الفرص العقارية. اختيارك لوحدة في كمبوند كايت يعني اختيارك لمستقبل مستقر وحياة هادئة في قلب أكتوبر.
لماذا تشتري من خلالنا؟
نقدم لك تحليلاً كاملاً للسوق ومقارنة بين المساحات المتاحة.
نساعدك في اختيار الوحدة ذات الإطلالة الأفضل (View).
نطلعك على كافة تفاصيل أنظمة السداد المتاحة حالياً من شركة سنتيرادا.
ملخص سريع لمواصفات المشروع:
|
الميزة |
التفاصيل |
| الموقع | طريق الواحات، بجوار O West وMSA
|
| المساحة الكلية | 50 فدان
|
| المصمم | رائف فهمي
|
| الارتفاع | أرضي + 3 أدوار
|
| موعد التسليم | خلال 3 سنوات
|
| الحالة عند التسليم |
Core & Shell
|
أخيرا:
إن مشروع Kite ليس مجرد كمبوند سكني، بل هو مجتمع متكامل صُمم ليلبي رغبات النخبة الباحثة عن التميز. بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه العالمي وخدماته الذكية، يضع كايت معياراً جديداً للحياة في مدينة 6 أكتوبر.
اشترك في النقاش